Estimation théorique
Avenue de Lattre de Tassigny,47190 Aiguillon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Lattre de Tassigny,47190-Aiguillon indique un avis de valeur compris entre 85.000€ et 95.000€ , soit un prix au m2 compris entre 850€ et 950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 85.000€ et 95.000€ avec un indice de confiance de 1.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.007€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.007€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiguillon (47004), comprenant 4557 habitants est de 6,73€, soit un loyer théorique mensuel de 673€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 8,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 866€ avec un indice de confiance de 5.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 85.000€ et 95.000€ avec un indice de confiance de 1.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.007€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.007€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiguillon (47004), comprenant 4557 habitants est de 6,73€, soit un loyer théorique mensuel de 673€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 8,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 866€ avec un indice de confiance de 5.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-28 | 11 | RUE D'ARGENTEAU | 4 | 140 | 540 | 125000€ | 893€ |
2020-07-31 | 5000 | AU GUINLET | 1 | 65 | 2979 | 40000€ | 615€ |
2020-07-31 | 8 | RUE D'ARGENTEAU | 3 | 120 | 1315 | 70000€ | 583€ |
2022-03-09 | 10 | AV DE LATTRE-DE-TASSIGNY | 8 | 158 | 1635 | 263600€ | 1668€ |
2020-09-23 | 5958 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 100 | 420 | 100000€ | 1000€ |
2019-11-27 | 5960 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 101 | 250 | 30000€ | 297€ |
2022-05-23 | 5962 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 100 | 360 | 65000€ | 650€ |
2021-12-28 | 5949 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 99 | 620 | 110000€ | 1111€ |
2021-10-20 | 5 | RUE D'ARGENTEAU | 5 | 147 | 1000 | 135000€ | 918€ |
2020-12-01 | 4 | RUE GAMBETTA | 3 | 60 | 48 | 39000€ | 650€ |
2021-11-20 | 10 | RUE GAMBETTA | 3 | 75 | 115 | 25000€ | 333€ |
2020-02-07 | 5 | RUE GAMBETTA | 4 | 80 | 350 | 90000€ | 1125€ |
2022-02-08 | 16 | RUE GAMBETTA | 6 | 119 | 385 | 87000€ | 731€ |
2022-10-27 | 5 | RUE GAMBETTA | 3 | 77 | 455 | 40000€ | 519€ |
2021-08-06 | 24 | RUE GAMBETTA | 3 | 100 | 135 | 40000€ | 400€ |
2020-02-13 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 160 | 250 | 23000€ | 144€ |
2020-02-28 | 1 | RUE SURCOUF | 5 | 85 | 125 | 119000€ | 1400€ |
2020-05-22 | 12 | RUE SURCOUF | 4 | 100 | 55 | 64000€ | 640€ |
2022-01-21 | 13 | RUE GAMBETTA | 5 | 144 | 350 | 50800€ | 353€ |
2022-05-30 | 5 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 116 | 410 | 55000€ | 474€ |
2022-03-18 | 5 | IMP SURCOUF | 2 | 56 | 390 | 47500€ | 848€ |
2021-11-10 | 14 | RUE CAVAIGNAC | 4 | 90 | 120 | 50000€ | 556€ |
2021-11-25 | 6 | RUE D ARCOLE | 5 | 104 | 220 | 62500€ | 601€ |
2022-03-31 | 40 | RUE GAMBETTA | 3 | 84 | 185 | 107000€ | 1274€ |
2021-03-04 | 22 | RUE SURCOUF | 3 | 62 | 113 | 65000€ | 1048€ |
2020-01-16 | 23 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 95 | 145 | 68000€ | 716€ |
2021-03-24 | 33 | RUE GAMBETTA | 5 | 140 | 755 | 80000€ | 571€ |
2020-05-27 | 26 | RUE SURCOUF | 4 | 120 | 884 | 60000€ | 500€ |
2021-05-28 | 5703 | RUE ANATOLE-FRANCE | 3 | 100 | 855 | 70000€ | 700€ |
2022-06-21 | 10 | RUE JOSEPH BARA | 3 | 90 | 105 | 45000€ | 500€ |
2022-10-29 | 14 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 140 | 210 | 49500€ | 354€ |
2020-12-18 | 18 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 63 | 613 | 114000€ | 1810€ |
2019-12-14 | 5925 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 110 | 2047 | 106000€ | 964€ |
2020-11-12 | 1 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 72 | 533 | 86000€ | 1194€ |
2022-06-24 | 37 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 76 | 130 | 73000€ | 961€ |
2022-04-22 | 39 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 110 | 160 | 55000€ | 500€ |
2021-01-30 | 17 | RUE ROGER LATOURNERIE | 4 | 83 | 55 | 50000€ | 602€ |
2021-04-22 | 5 | RUE MARCEAU | 3 | 97 | 253 | 35000€ | 361€ |
2020-04-21 | 7 | RUE SURCOUF | 4 | 80 | 480 | 46500€ | 581€ |
2023-03-27 | 13 | RUE ROGER LATOURNERIE | 4 | 170 | 105 | 45000€ | 265€ |
2023-02-28 | 9 | HAM DE MAGNAN | 5 | 88 | 559 | 120000€ | 1364€ |
2021-03-10 | 2 | RUE PIERRE-CURIE | 3 | 56 | 458 | 85000€ | 1518€ |
2022-08-06 | 31 | RTE DE GALAPIAN | 5 | 120 | 500 | 100000€ | 833€ |
2023-03-17 | 5 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 100 | 125 | 30000€ | 300€ |
2022-01-14 | 28 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 100 | 130 | 55000€ | 550€ |
2020-11-17 | 5000 | AU CHRESTIAN | 4 | 130 | 2000 | 170000€ | 1308€ |
2022-02-21 | 88 | RUE GAMBETTA | 4 | 105 | 135 | 122000€ | 1162€ |
2022-01-25 | 7 | AV DU GENERAL-LECLERC | 4 | 75 | 885 | 50000€ | 667€ |
2021-05-11 | 12 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 63 | 305 | 88000€ | 1397€ |
2021-08-21 | 4 | RUE LAFAYETTE | 3 | 84 | 46 | 60000€ | 714€ |
2020-02-14 | 5478 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 110 | 83 | 57000€ | 518€ |
2022-03-10 | 5930 | RUE RASMUS DURRIEU | 3 | 71 | 1830 | 85000€ | 1197€ |
2021-05-22 | 13 | RUE DES REMPARTS | 5 | 82 | 115 | 56000€ | 683€ |
2022-06-16 | 5377 | QUARTIER NEUF | 6 | 184 | 475 | 200000€ | 1087€ |
2023-02-03 | 1 | RUE ROGER LATOURNERIE | 6 | 160 | 120 | 71000€ | 444€ |
2021-08-17 | 1 | RUE LOUIS-PASTEUR | 6 | 121 | 709 | 130000€ | 1074€ |
2021-04-08 | 19 | RUE JULES-FERRY | 3 | 70 | 988 | 115000€ | 1643€ |
2022-12-07 | 746 | RTE DE VILLENEUVE | 4 | 104 | 6095 | 250000€ | 2404€ |
2023-01-26 | 742 | RTE DE VILLENEUVE | 4 | 133 | 2775 | 160000€ | 1203€ |
2023-02-08 | 3 | RUE HONORE-DE-BALZAC | 3 | 81 | 517 | 100000€ | 1235€ |
2021-09-09 | 5000 | LASCOUYNALES | 3 | 69 | 756 | 68000€ | 986€ |
2022-08-31 | 5736 | RUE HONORE-DE-BALZAC | 5 | 100 | 610 | 130000€ | 1300€ |
2020-05-15 | 7 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 74 | 752 | 98000€ | 1324€ |
2020-06-19 | 9 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 64 | 706 | 157500€ | 2461€ |
2021-05-07 | 20 | RUE THIERS | 4 | 86 | 116 | 45000€ | 523€ |
2022-04-26 | 124 | RTE DE GALAPIAN | 5 | 117 | 1520 | 195000€ | 1667€ |
2021-09-17 | 20 | RUE DE VERDUN | 6 | 98 | 455 | 128000€ | 1306€ |
2022-04-15 | 774 | RTE DE VILLENEUVE | 7 | 150 | 1054 | 182000€ | 1213€ |
2022-08-20 | 1 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 102 | 500 | 127000€ | 1245€ |
2020-02-28 | 11 | CRS ALSACE ET LORRAINE | 4 | 80 | 375 | 86000€ | 1075€ |
2022-12-23 | 7 | RUE DE VERDUN | 5 | 88 | 600 | 170000€ | 1932€ |
2020-07-11 | 20 | RUE DE VISE | 5 | 106 | 151 | 85000€ | 802€ |
2022-12-21 | 9 | RES BERNAFORT | 4 | 78 | 148 | 45000€ | 577€ |
2020-02-22 | 9 | RES BERNAFORT | 4 | 78 | 148 | 50000€ | 641€ |
2023-01-25 | 13 | CRS ALSACE-ET-LORRAINE | 6 | 180 | 280 | 164000€ | 911€ |
2022-09-02 | 5000 | RUE SABATTE | 5 | 202 | 105 | 132000€ | 653€ |
2023-05-12 | 6735 | L ILE | 3 | 78 | 1500 | 95000€ | 1218€ |
2021-02-27 | 19 | CRS ALSACE-ET-LORRAINE | 4 | 65 | 130 | 65000€ | 1000€ |
2022-10-03 | 2 | RES BERNAFORT | 3 | 63 | 123 | 75500€ | 1198€ |
2022-12-14 | 21 | CRS ALSACE-ET-LORRAINE | 2 | 42 | 115 | 60000€ | 1429€ |
2022-12-22 | 2 | RUE LOUIS-PASTEUR | 5 | 86 | 695 | 96700€ | 1124€ |
2019-11-28 | 6511 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 110 | 540 | 110000€ | 1000€ |
2021-07-16 | 1 | RUE LOUIS-BLANC | 6 | 160 | 235 | 144750€ | 905€ |
2021-12-16 | 5 | RUE DE RICHELLE | 4 | 73 | 355 | 90000€ | 1233€ |
2022-06-11 | 5 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 72 | 631 | 95000€ | 1319€ |
2021-02-09 | 3 | RUE MARCEL-PREVOST | 4 | 73 | 722 | 102000€ | 1397€ |
2021-10-13 | 180 | CHE DE LAROUSSE | 4 | 101 | 1414 | 195000€ | 1931€ |
2021-08-24 | 21 | RUE MARCEL-PREVOST | 4 | 105 | 399 | 103000€ | 981€ |
2021-01-29 | 20 | RUE ANATOLE-FRANCE | 3 | 62 | 532 | 108610€ | 1752€ |
2020-10-07 | 8 | RUE DES ROSIERS | 3 | 75 | 521 | 130000€ | 1733€ |
2022-08-12 | 974 | RTE DE VILLENEUVE | 4 | 118 | 896 | 51000€ | 432€ |
2023-02-21 | 5001 | RUE DE RICHELLE | 3 | 72 | 868 | 155000€ | 2153€ |
2023-01-27 | 3 | RUE DES ROSIERS | 4 | 110 | 729 | 155000€ | 1409€ |
2022-10-15 | 136 | RTE DE BOUSSAC | 4 | 75 | 476 | 104000€ | 1387€ |
2021-11-17 | 7 | RUE ROBIN | 3 | 72 | 205 | 78500€ | 1090€ |
2022-03-29 | 1 | RUE ROBIN | 4 | 124 | 105 | 60000€ | 484€ |
2020-01-17 | 27 | RUE MARCEL PREVOST | 4 | 94 | 609 | 125000€ | 1330€ |
2020-08-06 | 3 | RUE GEORGE-SAND | 4 | 91 | 486 | 50000€ | 549€ |
2020-10-14 | 42 | RUE DE VISE | 4 | 100 | 1095 | 80000€ | 800€ |
2023-05-27 | 42 | RUE DE VISE | 4 | 100 | 1095 | 92000€ | 920€ |
2021-06-10 | 1058 | RTE DE VILLENEUVE | 4 | 110 | 2025 | 75000€ | 682€ |
2021-08-07 | 688 | RTE DE GALAPIAN | 3 | 88 | 388 | 160000€ | 1818€ |
2020-10-14 | 23 | RUE DE VISE | 3 | 57 | 389 | 60000€ | 1053€ |
2022-02-08 | 15 | RUE D ARTAGNAN | 5 | 85 | 239 | 88000€ | 1035€ |
2020-02-18 | 32 | RUE VICTOR HUGO | 1 | 32 | 34 | 33000€ | 1031€ |
2022-01-25 | 396 | CHE DE LAROUSSE | 3 | 54 | 2100 | 150000€ | 2778€ |
2020-01-07 | 44 | RUE DE VISE | 8 | 229 | 510 | 193000€ | 843€ |
2022-07-21 | 9 | RUE MOZART | 4 | 109 | 337 | 167065€ | 1533€ |
2022-12-07 | 6 | RUE MOZART | 6 | 150 | 926 | 132000€ | 880€ |
2022-08-17 | 3 | RUE MAURICE-RAVEL | 4 | 81 | 622 | 140000€ | 1728€ |
2022-10-29 | 16 | RUE D ARTAGNAN | 4 | 88 | 593 | 125000€ | 1420€ |
2022-09-14 | 46 | RUE DE VISE | 7 | 264 | 1369 | 200000€ | 758€ |
2020-10-16 | 42 | RUE VICTOR-HUGO | 5 | 115 | 480 | 79790€ | 694€ |
2022-11-23 | 5 | RUE PIERRE MENDES-FRANCE | 5 | 94 | 177 | 133000€ | 1415€ |
2020-10-07 | 33 | RUE DE VISE | 4 | 68 | 624 | 84000€ | 1235€ |
2019-11-30 | 48 | RUE VICTOR HUGO | 9 | 440 | 750 | 248000€ | 564€ |
2022-05-25 | 7 | AV JEAN FRANCOIS-PONCET | 5 | 122 | 1096 | 97153€ | 796€ |
2020-05-29 | 5 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 65 | 1120 | 105000€ | 1615€ |
2022-12-13 | 20 | RUE PIERRE MENDES-FRANCE | 3 | 67 | 225 | 95000€ | 1418€ |
2020-04-01 | 13 | AV DU 8 MAI 1945 | 3 | 110 | 682 | 91200€ | 829€ |
2021-12-03 | 47 | RUE MARCEL-PREVOST | 6 | 175 | 500 | 105000€ | 600€ |
2022-05-23 | 6206 | LAPLANTE | 1 | 20 | 315 | 25000€ | 1250€ |
2022-06-25 | 650 | RTE DE BOUSSAC | 5 | 111 | 2176 | 187000€ | 1685€ |
2023-03-17 | 5 | RUE BERNARD-PALISSY | 3 | 74 | 235 | 75000€ | 1014€ |
2021-09-18 | 5 | RUE DES JARDINS DE SALOMON | 5 | 108 | 744 | 118000€ | 1093€ |
2022-02-26 | 6 | AU BRANA | 4 | 120 | 936 | 178000€ | 1483€ |
2021-02-17 | 4 | RUE ALBERT-CAMUS | 6 | 106 | 69 | 158000€ | 1491€ |
2022-07-18 | 7 | RUE DES JARDINS DE SALOMON | 4 | 87 | 745 | 137950€ | 1586€ |
2022-08-23 | 7 | RUE ALBERT-CAMUS | 5 | 109 | 400 | 177000€ | 1624€ |
2020-11-02 | 980 | TREILLES | 6 | 178 | 2145 | 168000€ | 944€ |
2022-06-07 | 659 | CHE DE LAROUSSE | 4 | 121 | 3700 | 332900€ | 2751€ |
2021-02-13 | 17 | RUE DES JARDINS DE SALOMON | 4 | 87 | 794 | 133500€ | 1534€ |
2023-06-22 | 29 | RUE DES JARDINS DE SALOMON | 4 | 87 | 724 | 115000€ | 1322€ |
2021-01-15 | 2 | IMP GEORGES BRASSENS | 6 | 162 | 860 | 142500€ | 880€ |
2022-04-13 | 23 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 87 | 701 | 139500€ | 1603€ |
2022-01-15 | 771 | CHE DE LAROUSSE | 6 | 157 | 1926 | 307000€ | 1955€ |
2022-09-20 | 24 | CITE LA GRAVISSE | 3 | 63 | 100 | 85900€ | 1363€ |
2022-06-20 | 23 | CITE LA GRAVISSE | 3 | 63 | 99 | 62000€ | 984€ |
2020-12-19 | 14 | RUE DE SAINT-MAUR | 5 | 105 | 621 | 115000€ | 1095€ |
2021-02-09 | 12 | CITE LA GRAVISSE | 3 | 63 | 101 | 122000€ | 1937€ |
2022-04-13 | 14 | CITE LA GRAVISSE | 3 | 63 | 98 | 62000€ | 984€ |
2023-01-12 | 18 | AV DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 109 | 427 | 87000€ | 798€ |
2021-08-18 | 886 | PASSAGE DE MONTLUC | 2 | 70 | 600 | 53000€ | 757€ |
2022-11-23 | 816 | RTE DE SAINT MARTIN | 2 | 48 | 941 | 76000€ | 1583€ |
2021-10-30 | 540 | RUE MARCEL-PREVOST | 5 | 106 | 762 | 145500€ | 1373€ |
2020-02-14 | 6 | RTE DE CLAIRAC | 7 | 320 | 1287 | 128000€ | 400€ |
2021-07-16 | 407 | RUE MARCEL-PREVOST | 7 | 205 | 1500 | 208000€ | 1015€ |
2020-09-23 | 1822 | RTE DE VILLENEUVE | 4 | 111 | 1010 | 144500€ | 1302€ |
2020-11-04 | 9999 | AU PORTAIL | 4 | 103 | 890 | 190000€ | 1845€ |
2022-06-16 | 1191 | AU SUD | 5 | 97 | 1190 | 137000€ | 1412€ |